التركيز على عنصر المتانة بالمشروع للحفاظ على المنشأ لأطول فترة ممكنة
اهتمام كبير توليه شركة أكام الراجحى بملف الاستدامة، هذا ما أكده المهندس هشام قنديل العضو المنتدب الفنى للشركة في تصريحات خاصة لجريدة استدامة، منوهًا إلى أن الشركة تركز بصورة كبيرة على متانة المشروع للحفاظ على المنشأ لأطول فترة ممكنة، وهو ما يتطلب عمل دراسات خاصة بالمواد الطبيعية المتاحة، والتى تحظى بالقدرة على مقاومة العوامل الجوية الخاصة بمنطقة الساحل الشمالي.
اقرأ أيضا:
مصر الجديدة: تقديم الحكومة لحوافز مالية وتقنية وقانونية يضمن جذب المطورين للمشروعات المستدامة
ونوه إلى أن هذه المنطقة تتسم بما لها من طبيعة خاصة، حيث تشهد عوامل جوية شديدة نوعا ما، نظرًا لوجود نسبة ملوحة مرتفعة، فضلًا عن طبيعة التربة والتى تحتوى على نسبة كالسيوم كلوريد، وهو ما يؤثر سلبًا على المنشأت الخرسانية، وعليه يتم البحث بعناية عن نوعية أسمنت قادرة على التوائم مع هذه التربة.
وأضاف العضو المنتدب الفنى لشركة آكام الراجحى، أنه يتم أيضا القيام بعملية إحلال لهذه التربة بطريقة تضمن عدم تأثر المنشأ الخرساني بشكل سلبي، وهو ما يعد مسئولية إدارة الرقابة على الجودة في المشروع، والتى تركز أيضًا على التدقيق في عملية العزل، وكذلك الدقة في تصريف مياه الزراعة والأمطار بالمشروع، وذلك بهدف تفادي المشكلات التي تعاني منها المنشأت في منطقة الساحل الشمالي، سواء حدوث هبوط أو شروخ في المباني، أو ما يصيب الوحدات من رطوبة وغيرها من الأمور التي تحدث نتيجة التغيرات الجوية على مدار العام، خاصة في فصل الشتاء.
وأشار هشام قنديل إلى أنه يتم الحفاظ على الوجهات الخاصة بوحدات المشروع حتى لا تتعرض لظاهرة ” التمليح ” أو تصاب بانفصال في الأعمال الخرسانية كالمحارة التي تنفصل عنها الدهانات، وهو ما يحدث في أغلب المباني في الاسكندرية والساحل الشمالي، لذا تولي الشركة اهتمام كبير باختيار المواد المستخدمة في المشروع التي تضمن الاستدامة للمنشأت، وعليه يتم التعاون مع كميائيين والشركات المتخصصة في هذا السياق، كما يتم التركيز على طبيعه التأسيس قبل الدهانات، وأيضا اختيار نوعية ملائمة من الدهانات.
نعمل وفقا لمواصفات خاصة بمشروعاتنا حسب محددات يقرها الاستشاري الخاص
وقال العضو المنتدب الفنى لشركة آكام الراجحى، إن الشركة تعمل وفقا لمواصفات خاصة بمشروعاتها في ضوء هذا التوجه، فعلى سبيل المثال الغطاء الخرساني في الأعمال الهندسية عاده ما يتراوح سُمكه بين 2 سم و2.5 سم، إلا أن الشركة تنفذه بِسُمك 6 سم في مشروعها بالساحل الشمالي، حتى تتمكن من الحفاظ على حديد التسليح من الرطوبة، وهو ما يتم وفقا للمحددات التي اقرها الاستشاري الخاص بالمواد المستخدمة في المشروع والذي يتم التعاون معه في هذا الإطار.
15 إلى 20% زيادة تتحملها الشركة في تكلفة المشروعات لتحقيق التنمية المستدامة
وكشف قنديل أن الشركة تتحمل زيادة في تكلفة المشروعات تتراوح بين 15% و20%، وذلك نتيجة التزامها بكافة المحددات والمواصفات التي تضمن لها تحقيق التنمية المستدامة، منوهًا إلى أنه بالنظر إلى المدى الطويل يظهر أن هذه الإجراءات تسفر عن توفير، خاصة بالشق الخاص بالصيانة، والذي يتسبب على ازعاج الكثيرين في منطقة الساحل الشمالي، كما أنه يحملهم أعباء إضافية تزداد بشكل مستمر، مضيفًا أن هذه الإجراءات تضمن الحفاظ على استثمار العميل في منشأ ممتاز، لا يتطلب الإنفاق عليه كثيرا تحت بند مصروفات الصيانة، وهو ما يعد بمثابة قيمة مضافة لكلا من الشركة والعميل.
وأكد العضو المنتدب الفنى لشركة أكام الراجحي، أن هذه السياسة التي تتبعها الشركة لا تقتصر على مشروعاتها في الساحل الشمالي فقط، بل تمتد لتشمل سائر مشروعاتها، حيث يتم دراسة مواقع المشروعات بشكل جيد، بهدف الحفاظ على منشأت الشركة.
حجم الاستثمارات مشروع D.O.S.E تقدر بنحو 10 مليار جنيه
وفيما يخص مشروع D.O.S.E الذي يقع في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي الجديد، قال أن حجم الاستثمارات بالمشروع تقدر بنحو 10 مليار جنيه، منوها إلى أن احتساب قيمة التكلفة الإنشائية النهائية لم يعد أمر سهل، نظرًا للتتغيرات السعرية المتعاقبة.
وأكد أن المخطط الخاص بهذا المشروع يتسم بكونه متميز ومدروس بعناية فائقة، حيث تم دراسة حركة الرياح الداخلية ومنسوبها بكافة الوحدات، وكذلك في شتى المناطق به، سواء على صعيد الشاليهات أو الفيلات، كما تم مراعاة الفرق في درجات الحرارة في مستويات المشروع المختلفة، والتي تم تقسيمها إلى مصاطب متدرجة في الارتفاع بين 3 و46 متر.
وردًا على سؤال جريدة استدامة، حول وجود نية لدى الشركة للحصول على شهادة في مجال الاستدامة بمشروعاتها، أوضح أن الشركة تواصلت مع 3 شركات متخصصة في مجال الاستدامة، منهم شركتين من مصر والثالثة من الإمارات، مؤكدًا أنه جارى دراسة السيناريو الأفضل للعمل في هذا النطاق، متوقعًا التوصل لاتفاق نهائي في هذا الإطار خلال العام الجاري.
وقال العضو المنتدب الفنى لشركة أكام الراجحي، إن الشركة تسعى لاختيار أفضل مواد مقاومة للعوامل الجوية وتحافظ على عمر المنشأ وجودته وتهويته، وذلك بالتوازي مع تركيز الشركة بشكل أساسي على عنصر المتانة.
القيام بعملية إحلال التربة لضمان عدم تأثر المنشأ الخرساني ضمن خطط الاستدامة
وأشار هشام قنديل، إلى أن مفهوم الاستدامة العام يقوم على كيفيه استخدام المواد المتاحة في الموقع المحيط بالمشروع، وذلك في الانشاءات التي يتم تأسيسها، وذلك بهدف تخفيض استهلاك الطاقة والمياه، موضحصا أن طبيعة العمل بالمشروع تقوم على المواد الخرسانية، مما يسفر عن البعد عن المفهوم نوعا ما، لذا تصب الشركة تركيزها على عنصر المتانه من خلال التركيز على عُمر المنشأ، ودورة الحياة به.
اقرأ أيضا:
أفريكسيم بنك لـ”استدامة”: نمو محفظتنا إلى 37 مليار دولار بزيادة 3 مليارات خلال عام
وأكد هشام قنديل، أن الشركة تقدر بصورة كبيرة الأموال التي يضخها العميل في المشروع من مدخراته الخاصة، والتي يجب أن تكون استثمار مربح يحقق أعلى عائد للعميل، لذا تحرص الشركة على مستوى منشأتها حتى لا يضطر العميل لصرف جزء كبير من العائد الاستثماري على إعادة تأهيل وحدته بالمشروع.
