قال المهندس محمد هاني العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن التطوير المستدام في مقدمة أولوياتنا من خلال أساليب متطورة للتخطيط العمراني التي تتماشى مع رؤية مصر 2030، نحو مناخ أكثر استقرارا اعتمادا على البناء الأخضر.
اقرأ أيضًا:
كايرو سولار لـ”استدامة” تنفذ محطتان طاقة شمسية باستثمارات 96 مليون جنيه
وأضاف العسال، في تصريحات لجريدة استدامة، أن استراتيجية الشركة تظهر في مشروع الغابة العمودية Vertical Forest بالعاصمة الادارية الجديدة، التي تهدف إلى تقليل التلوث وزيادة المساحات الخضراء في المدن الحضرية على مساحة تبلغ 11.4 فدان.
وأكد المهندس محمد هاني العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، أن مشروع الغابة العمودية Vertical Forest يساهم بشكل كبير في مكافحة تغير المناخ، خاصة في ظل قدرة المشروع على امتصاص ما يقرب من 7 أطنان من ثاني أكسيد الكربون سنويًا وإنتاج 8 أطنان من الأكسجين.
وأشار إلى تقديم شركة مصر إيطاليا العقارية أيضا مشروع البوسكو سيتي IL BOSCO CITY بالقاهرة الجديدة والذي يتبنى تقنيات تكنولوجية وأنظمة ذكية بهدف تحقيق مفهوم “مدينة ال 15 دقيقة” الذي يعتمد على تحسين نوعية الحياة للسكان وتقليل بصمات الكربون الخاصة بهم من خلال توفير وصول سريع إلى المرافق المحيطة بما في ذلك الخدمات الرياضية والمولات والخدمات الطبية في أقل من 15 دقيقة من المشي أو ركوب الدراجات.
وشدد على دمج مصر إيطاليا العقارية أحدث أنظمة التكنولوجيا التي تزيد من الكفاءة وتضمن الاستدامة، وذلك من خلال توقيع إعلان الميثاق العالمي للأمم المتحدة بعنوان “بناء حياة أفضل” الذي ينص على الالتزام بتدابير الاستدامة في جميع المشروعات.
وأشار إلى إبرام الشركة خلال قمة المناخ عدد من مذكرات التفاهم مع عدد من الشركات العالمية، ومنها شركة Schneider Electric التي سيتقوم بتوظيف خبراتها في تصميم وتنفيذ مفاهيم المدن الذكية من خلال منصة EcoStruxure، والتي تتيح الإدارة الشاملة لجميع أجزاء البنية التحتية، بما في ذلك كاميرات المراقبة ومراكز الأمن والقيادة والتحكم والطاقة والتدفئة وتكييف الهواء والمياه.
وتابع: “كما وقعت مصر إيطاليا مذكرة تفاهم أخرى مع شركة فيوتشر كلين إنيرجي- Future Clean Energy والتي ستضخ استثمارات بقيمة 8 ملايين جنيه في تركيب الألواح الشمسية على أسطح 3 مراكز تجارية، واستخدام أحدث الحلول الصديقة للبيئة، بالإضافة الى تعاونها مع شركة Honeywell، لتنفيذ نظام “مركز القيادة والتحكم” لترشيد استهلاك الكهرباء وتقليل الأعطال وتقليل انقطاع التيار الكهربائي، وتوفير حلول ذكية سريعة وأكثر دقة لإدارة الخدمات”.
ونوه المهندس محمد هاني العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إلى توقيع الشركة أيضا مسرع طموح المناخ حيث تعهدت بالتعاون وتبادل أفضل للخبرات مع خبراء في صناعة البناء والتطوير العقاري وذلك لضمان حياة أفضل علي كوكب الأرض و يأتي كل ذلك تماشيا مع رؤيه مصر 2023 والاستراتيجية الوطنية لتغير المناخ.
وكشف عن استهداف الشركة هذا العام ضخ حوالي 60 مليون جنيه نحو اتخاذ تدابير الاستدامة في جميع مشروعات الشركة إيمانا بأهمية تطبيق مفهوم الاستدامة في المشروعات وتوجيه الاستراتيجية نحو هذا الإطار وضمان دمجها بشكل شامل.
وفيما يخص تفكير الشركة في اقتناص تمويلات خضراء بفائدة مخفضة، قال المهندس محمد هاني العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن الشركة تبحث دائمًا عن طرق لضمان أن خطط الاستدامة تسير وفقًا للجداول الزمنية المحددة، ومع ذلك، فإن تمويل المباني الخضراء لا يزال في مراحله الأولى في مصر، سيكون جميع المطورين حريصين على الحصول على التمويلات الخضراء ويجب على كل مطور استكشاف هذا الآن.
وأضاف أن القروض الخضراء عادةً ما يكون لها معايير أهلية محددة، وغالبًا ما تكون للمشاريع الخضراء تكاليف أعلى مقارنة بالبدائل التقليدية، والحاجة إلى تقديم المزيد من التفاصيل والوثائق حول توفير الطاقة أو الفوائد البيئية للمشروع، ما قد يشكل عائقًا أمام المقترضين الذين يفتقرون إلى الضمانات الضرورية أو المعلومات الداعمة.
اقرأ أيضًا:
وائل النشار لـ”استدامة”: كل 300 دولار تُستثمر في الطاقة الشمسية توفر 100 دولار سنويًا من الغاز
وأكد المهندس محمد هاني العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، على أهمية استعداد المطورين لتقديم معلومات مفصلة حول الفوائد البيئية والمالية لمشاريعهم الخضراء حتي تتاح لفرصة لكي يسود هذا المفهوم على نطاق أوسع.
وأوضح أن الحكومة تتخذ بالفعل مبادرات لتوفير الحوافز بهدف تشجيع تنفيذ الممارسات المستدامة، حيث أصدرت هيئة الرقابة المالية إرشاداتها الخاصة بالتحقق من رصيد الكربون وإصدار الشهادات في إطار استعدادها لإطلاق سوق الكربون الطوعي القادم، وحتى تكون كل تلك الجهود فعالة، تحتاج جميع الصناعات إلى المشاركة، مؤكدا احتياج صناعة العقارات إلى حوافز للبدء في رؤية التقدم، والتي تشمل القروض المرتبطة بالاستدامة وغيرها.
وأشار إلى إعلان البورصة المصرية العام الماضي على هامش مؤتمر الأمم المتحدة المعني بتغير المناخ (COP27)، أنه من المتوقع انطلاق مصر أول سوق طوعي للكربون في أفريقيا، مما يسمح للشركات في مصر وإفريقيا بتداول أرصدة الكربون المعتمدة، كما تعمل الهيئة من خلال مبادراتها المتعددة على تعزيز ودعم المجتمع وممارسات الاستثمار المسؤولة بيئيًا، ونفذت لوائح مختلفة لتعزيز الاستدامة.
وشدد على اهتمام الرقابة المالية بتعزيز ممارسات الاستثمار المستدام، والإقراض المسؤول، والإفصاح عن المعلومات المتعلقة بالحوكمة البيئية والاجتماعية والحوكمة من قبل المؤسسات المالية، كما أصدرت الهيئة المبادئ التوجيهية والتوجيهات الخاصة بذلك دمج الاستدامة في سياسات وممارسات المؤسسات، مشيرا إلى احتياج المطورين إلى التطبيق الإلزامي للمتطلبات، والتي تشمل تزويد الهيئة بهدف المشروع، والتقنيات المستخدمة، والحجم المقدر لخفض الانبعاثات حتي نحقق تقدم في هذا الجانب.
اقرأ أيضًا:
أيمن هيبة لـ”استدامة”: إنشاء محطات منزلية للطاقة الشمسية تحتاج لتعديل بعض التشريعات
أما عن الحوافز المطلوبة للالتزام بمعايير الاستدامة، أكد على اتخاذ الدولة عدة قرارات للتحول نحو الاقتصاد الأخضر آخرها زيادة نسبة الاستثمارات العامة الخضراء الممولة حكوميًا من 40% إلى 50%، حتى يتماشى القطاع الخاص مع هذه التوجهات لابد من إصدار حوافز سواء تمويلات مخفضة أو إعفاءات ضريبية وجمركية لتشجيع المطورين على تنفيذ معايير الاستدامة، خاصة وأنها تضيف عبء مالي على المشروعات خلال التنفيذ.
