كتبت: إسلام سالم
قالت علياء النجدي، الرئيس التنفيذي لشركة مينت للأصول العقارية إحدى شركات “الأهلي صبور للتنمية العقارية“، إن الشركة تسعى خلال عام 2025 إلى استكمال استراتيجيتها في تكوين محفظة عقارية متميزة سكنية وتجارية تضم المشروعات الجاهزة والمشروعات، كمرحلة أولى، بينما تتضمن المرحلة الثانية، توسيع المحفظة لتضم أصول عقارية متنوعة بما في ذلك أراضي، ومدن ومناطق صناعية.
اقرأ أيضًا:
“مدينة مصر” تحقق إيرادات 4.3 مليار جنيه بالنصف الأول من 2024.. بنمو 95.8%
مد الشركات العقارية بممارسات الاستدامة وخطط التكامل التكنولوجي لتوفير تكاليف التشغيل
وأضافت علياء النجدي، أن الشركة تسعى لتنويع المحافظ العقارية لعملائها، ووضع خطط التكامل التكنولوجي وتعزيز قيمة الأصول العقارية من خلال الاستدامة والذكاء والمحافظة على البيئة، ومواكبة للأساليب العالمية، ما يضع العقارات المصرية في مصاف الاختيارات الأولى للمستثمرين المحليين والعالميين، لذلك لابد من الإدارة الاستراتيجية للأصول العقارية، ضرورة لمواجهة تحديات السوق العقاري من خلال تعزيز قيمة العقارات.
وكشفت عن تحقيق شركة مينت لإدارة الأصول إجمالي مبيعات في المرحلة الأولى من مشروع “فسطاط فيو” تخطت مليار جنيه، ويمثل المشروع فرصة استثمارية جيدة حيث شهد إقبالًا كبيرًا، ليجري بيع 200 وحدة فيما لا يتجاوز 3 أيام، موضحة أن استثمارات المشروع تبلغ نحو 6 مليار جنيه، ويقام على مساحة 30 فدان، وسط القاهرة
استهداف مبيعات بمشروع فسطاط تصل إلى 10 مليارات جنيه
وأشارت إلى استهداف الشركة تحقق مبيعات بمشروع فسطاط فيو تصل إلى 10 مليارات جنيه، حيث سيتم بدء تسليم المشروع خلال عام 2025، موضحًا أن المرحلة الثانية شهدت طرح وحدات تتراوح مساحاتها بين 163 و184 متر مربع، بزيادة سعرية تتجاوز الـ 10% عن المرحلة الأولى.
يتكون “فسطاط فيو” من وحدات متنوعة بين السكنية والفندقية والتجارية والإدارية، ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى منه عام 2025، وتبلغ وحدات المشروع 1412 وحدة سكنية كاملة التشطيب، ومولًا تجاريًّا ووحدات إدارية وشققًا فندقية، كما يضم مرافق ومنشآت متنوعة.
وأشارت إلى دراسة إدارة 3 مشروعات متنوعة سكنية وإدارية وتجارية في مناطق القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، شرم الشيخ، والشركة الآن في مرحلة الاستعداد لتوقيع العقود.
ونوهت إلى عمل شركة “مينت” على تعزيز الممارسات المسئولة للاستثمار العقاري المصري، وتقديم خدمات متنوعة للعملاء من المستثمرين العقاريين تتضمن خدمات التصميم والتطوير والتسويق والترويج والبيع والتسعير وغيرها.
وأكدت أنه رغم استمرار التحديات في السوق العقاري، إلا أنه يشهد انتعاشًا واستقرارًا نسبيًا، حيث تم إنجاز أكثر من 7 آلاف وحدة عقارية، ليرتفع إجمالي المخزون العقاري إلى نحو 276 ألف وحدة، ومن المتوقع، مع نهاية العام أن يرتفع عدد الوحدات إلى 24 ألف وحدة عقارية ليصل المجموع الكلي إلى 300 ألف وحدة عقارية.
دور كبير للاستثمارات الأجنبية في نمو القطاع مثل صفقة رأس الحكمة ما رفع من الحصيلة الدولارية
ولفتت إلى دور الاستثمارات الأجنبية في نمو القطاع، وعلى رأسها صفقة رأس الحكمة التي بلغت قيمتها 35 مليار دولار، ما ساهم في زيادة حصيلة الدولار، إضافة إلى ما قامت به الحكومة المصرية من إجراءات خاصة بسعر الصرف والقضاء على السوق الموازية للعملة الاجنبية، ما أسرع من عمليات استيراد مواد البناء والتشطيب، وبالتالي زيادة حركة إنجاز المشروعات العقارية.
وقالت إن شركات إدارة الأصول تقدم العديد من الحلول التي تعمل على تعظيم عوائد المشروعات والأصول العقارية، من حيث العمل على تحليل السوق، والتخطيط المالي طويل الأجل، بهدف تحسين القيمة والعائد من استثمار الأصول العقارية.
وأوضحت الرئيس التنفيذي لشركة مينت للأصول العقارية، أن شركات إدارة الأصول تمد الشركات العقارية بممارسات الاستدامة، وخطط التكامل التكنولوجي، ويساعد تحليل السوق الذي تقوم به شركات إدارة الأصول على إتاحة الفهم العميق للأعمال التجارية العقارية، كما أنها تضع استراتيجية الاحتفاظ بالمستأجرين، وترفع من درجة ثبات الدخل للمستثمر العقاري.
وتابعت: “كما توفر الميزانيات المناسبة للشركة، وتزيد من التدفقات النقدية للشركات، وتساعد في دعم ممارسات الاستدامة، التي تعمل على توفير التكاليف، ويؤدي التكامل التكنولوجي إلى استخدام أحدث التقنيات، وتوفير تكاليف التشغيل، وجذب العملاء المهتمين بالبيئة”.
اقرأ أيضًا:
استهداف وضع تطوير مصر بي الشركات الرائدة إقليمياً وعالمياً خلال السنوات العشرة المقبلة
وأشارت إلى مساهمة إدارة الأصول العقارية في تخفيف المخاطر من خلال تنويع الاستثمارات العقارية في محافظ الشركات العقارية، كما تساعد الهيكلة المالية التي تقوم بها شركات إدارة الأصول إلى تقديم حلول مالية مبتكرة مثل الصناديق العقارية التي تمكن الشركة من الحصول على حجم أكبر، بتكاليف أقل.
وشدد على أهمية وضع الشركات العقارية للخطط والاستراتيجيات المرنة للتسويق، وذلك من ضمن الحلول والخدمات العقارية التي توفرها شركة مينت من خلال رسم خريطة السوق العقاري، وما يحتاج من أنواع العقارات.
