قالت الشركة العربية لإدارة وتطوير الأصول، إنه قد ورد إليها خطاب من شركة بيوت المصرية للاستثمار العقاري يفيد بطلب سحب العرض المقدم منهم، وذلك لكثرة المشاريع التي يتم تطويرها من خلال الشركة.
اقرأ أيضًا:
“المجتمعات العمرانية” تمنح “عامر جروب” قطعة أرض في العلمين الجديدة
وقالت الشركة، في البيان المرسل للبورصة المصرية، اليوم الإثنين، إنه سيتم عرض شركة تطوير الأصول العقارية عرضًا للمشاركة مع الشركة العربية لإدارة وتطوير الأصول في تطوير أرض بمدينة طنطا بمساحة حوالى 24800 متر مربع تقريبًا، وذلك بالشروط التى سبق الإفصاح عنها بتاريخ 23/12/2025.
“العربية لإدارة الأصول” تتلقى عرضًا من تحالف إماراتي لتطوير أرض مدينة زفتي
أعلنت الشركةالعربية لإدارة وتطوير الأصول تلقيها عرض شراكة من تحالف يضم شركات إماراتية لتطوير أرض مدينة زفتي بمساحة 14 فدانًا تقريبًا.
وقالت العربية لإدارة الأصول، في إفصاح مرسل للبورصة المصرية، الاثنين، إن هذا العرض مقدم من تحالف يضم 3 شركات وهم :فانتدج للتنمية العمرانية،أنيكس للاستثمارات الإماراتية، الثغر للتجارة والإنشاءات.
وأشارت الشركة إلى أن هذا العرض أرفق بعدد 2 شيك بقيمة مليون جنيه لكل منهما على سبيل الجدية وجار العرض على مجلس الإدارة في أول انعقاد قادم للمناقشة والنظر.
ويتضمن عرض المقدم من التحالف منح العربية لإدارة الأصول 36% من إيرادات المشروع على مرحلتين بحد أقصى 4 سنوات من تاريخ استلام تراخيص كل مرحلة.
كما يتضمن العرض تحمل مصروفات التراخيص وأى مصروفات سيادية مستحقة على الأرض أو خاصة بالنشاط المتعاقد عليه على أن يتم خصهما من نصيب العربية لإدارة الأصول مستقبلا.
وتلقت العربية للأصول، فى (17 مايو الماضى)، عرضًا مبدئيًّا من شركة المصرية للإسكان والتعمير “رامو” للشراكة بعوائد تصل إلى 4.2 مليار جنيه بنظام المشاركة فى الإيرادات.
وأبدي مجلس إدارةالشركة، فى 29 أغسطس الماضى، موافقتها على عرض الشراكة مع المصرية للإسكان والتعمير “رامو”، لتطوير قطعة أرض مدينة زفتي.
كما وافق المجلس على مذكرة تفاهم الشراكة مع رامو بشروط، من ضمنها دفع مقدم بقيمة 40 مليون جنيه عند التعاقد، وإيداع شيك جدية بنصف مليون جنيه عند التوقيع على المذكرة.
كما أبدى المجلس موافقته على نسبة الشراكة المنصوص عليها فى المذكرة، والبالغة 29% من إيرادات المشروع، بغض النظر عن عدد الأدوار التى سيتم إنشاؤها.
من جانبها، تقدمت شركة رامو للإسكان والتعمير بخطاب حديث، بتاريخ 30 أغسطس الحالي، يفيد الموافقة على شروط العربية لإدارة الأصول والرغبة فى التقدم إلى مرحلة التوقيع.
ويتضمن عرض شركة “رامو ” تنفيذ مشروع سياحي تجاري على قطعة الأرض المُشار إليها على مدار خمس سنوات بنسبة مشاركة فى الإيرادات تصل إلى 35%.
وتشير تقديرات العرض المالي إلى إمكانية تحقيق إيرادات بقيمة 4.2 مليار جنيه فى حال بناء أربعة أدوار بالمشروع، بينما تزيد هذه الإيرادات إلى 5.8 مليار جنيه فى حال بناء ستة أدوار وتصل إلى ذروتها (6.7 مليار جنيه) فى حال بناء ثمانية أدوار على أرض المشروع.
كما تتوقع الشركة مقدِّمة العرض (رامو) أن تبلغ نسبة المبيعات فى السنتين الأولى والثانية حوالى (10% و15%)، بينما تتوقع زيادة الإقبال بنسبة 30%، و35% فى السنتين الثالثة والرابعة، وصولًا إلى نسبة 10% فى السنة الخامسة.
وبنت رامو دراستها للمشروع على اشتراطات بنائية تصل إلى 70% من مساحة الأرض وارتفاعات (دور أراضى – 4 علوى)، مع إمكانية التحديث فى حال تغير الاشتراطات والنسب البنائية.
وحصلت الشركة، فى 12 مايو الماضي، على موافقة محافظة الغربية بشأن تقسيم قطعة أرض المُشار إليها بمدينة زفتى، وفقًا لإفصاح مرسل للبورصة بتاريخ 19 مايو 2022.
وقرر مجلس الإدارة، بجلسته المنعقدة 28 سبتمبر الماضى، تكليف مكتب استشارات هندسية بمهام استخراج تراخيص أرض مدينة زفتي بمساحة 14 فدانًا تقريبًا.
وقالت الشركة، فى إفصاح مرسل للبورصة آنذاك، إن عملية الحصول على التراخيص تستلزم تقديم تصميمات فنية وهندسية للموقع إلى الجهات المعنية، وهو ما سيختص به المكتب الاستشاري (لم يحدد اسمه بعد).
وتمتلك العربية لإدارة الأصول محفظة من الأراضي بمساحة 580 ألف متر بمحافظات مختلفة، أبرزها الغربية والدقهلية والمنوفية والفيوم.
وأفصحت الشركة، فى أبريل 2019، عن خطة إستراتيجية لاستغلال الأراضي غير المستغَلة؛ بهدف تحقيق أعلى قيمة لحافظة الأصول وزيادة العائد على حقوق المساهمين.
وتقوم خطة الشركة على عدة محاور، أبرزها الطرح فى المزادات، والبيع بالاتفاق المباشر، والدخول في شراكة مع مطورين بنسبة الإيرادات،
كما تشمل خطة الشركة إيجار الأرض بحق الانتفاع لمدة محددة فى بعض المشروعات التى تحقق زيادة فى القيمة التسويقية لباقى مشروعات الشركة.
وفي وقت سابق، أكدت الشركة، تلقّيها مكالمات وفاكسات من جهات تستفسر عن أراضيها وأسعارها من حين لآخر، دون أن تتطور إلى عروض رسمية، وفقًا لإفصاح مرسل للبورصة نهاية نوفمبر الماضي.
اقرأ أيضًا:
الإسكان: خطة متكاملة لتطوير النقل الداخلي وربطه بشبكة النقل القومية
وتلقّت العربية لإدارة الأصول، في 23 نوفمبر 2020، عرضًا ضخمًا من شركة ركاز العقارية لشراء قطعة أرض بمحافظة الغربية، بقيمة إجمالية قدرها1.5 مليار جنيه تقريبًا، إلا أنه لم يكتمل؛ لعدم الجدية.
وباعت الشركة، فى 16 مارس 2021، قطعة أرض مملوكة لها بمحافظة المنيا بقيمة 104.5 مليون جنيه، كما باعت فى أبريل 2019، قطعة أرض بمساحة 19 ألف متر بقرية منية سمنود بمحافظة الدقهلية، بقيمة 52.5 مليون جنيه.
