طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة لإقامة نادٍ اجتماعي بمدينة 15 مايو، ضمن خطتها لدعم إنشاء الخدمات المجتمعية وتعزيز جودة الحياة داخل المدن الجديدة، من خلال توفير أنشطة ترفيهية ورياضية تخدم السكان.
وتقع قطعة الأرض المطروحة بالمركز الفرعي الثالث بمدينة 15 مايو، وتبلغ مساحتها نحو 20.77 ألف متر مربع، بقيمة إجمالية تصل إلى نحو 105.8 مليون جنيه، وفقًا لسعر متر يبلغ 5095 جنيهًا.
وتندرج الفرصة ضمن الأراضي الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، فيما حددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، بما يعادل نحو 10.58 مليون جنيه.
وحددت الهيئة عددًا من الاشتراطات البنائية الخاصة بالمشروع، تضمنت ألا تتجاوز النسبة البنائية 20% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بالردود البنائية المحددة بواقع 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية.
كما سمحت الاشتراطات بارتفاع بنائي يصل إلى بدروم + أرضي + دورين، مع ضرورة الالتزام بموافقات وزارة الثقافة والجهات المعنية، إلى جانب مراعاة الضوابط المنظمة للأنشطة والخدمات داخل المدن الجديدة.
وشملت الاشتراطات إلزام المستثمر بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، بالإضافة إلى الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، بما لا يتعارض مع الاشتراطات البنائية المعتمدة.
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع التزام الفائز بالحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المختصة قبل التنفيذ.
وأكدت الهيئة أن التقدم للحصول على الفرصة الاستثمارية يعد إقرارًا من المستثمر بالمعاينة الكاملة للأرض وقبول موقعها، مع إمكانية زيادة أو نقص المساحة وفقًا لما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة.
وبحسب آلية السداد، يتم استكمال سداد 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% تم سدادها كجدية حجز، و5% يتم الالتزام بسدادها خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض، والبالغة 85%، على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ استحقاق أول قسط منها بعد مرور 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري في تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى موعد السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
ويأتي الطرح ضمن توجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو التوسع في توفير الخدمات المتكاملة داخل المدن الجديدة، بما يدعم التنمية العمرانية المستدامة ويرفع مستوى الخدمات المقدمة للسكان.
