بنيان تعزز مركزها المالي.. نمو الاستثمارات العقارية وخفض المديونية

عززت شركة بنيان قوة مركزها المالي خلال النصف الأول من عام 2026.وجاء ذلك بالتزامن مع نمو قيمة محفظة الاستثمارات العقارية وتحسن التدفقات النقدية.

كما تراجعت مستويات المديونية، بما يدعم استراتيجية الشركة لتعزيز قيمة الأصول وتحسين هيكل التمويل.

الاستثمارات العقارية 

وارتفع رصيد الاستثمارات العقارية بنسبة 7% خلال النصف الأول من 2026.

ووصل الرصيد إلى 16.512 مليار جنيه بنهاية يونيو.وكان يبلغ نحو 15.488 مليار جنيه في ديسمبر 2025.

وجاء هذا النمو بدعم من ارتفاع القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية.ويستند التقييم إلى تقديرات المثمن المستقل.

ورغم ذلك، أعادت الشركة تصنيف مساحة تبلغ 633 مترًا مربعًا في مشروع ووك أوف كايرو.

وانتقلت المساحة من الاستثمارات العقارية إلى المخزون.ويأتي ذلك تمهيدًا لبيعها.

إجمالي الأصول يرتفع 8%

كما ارتفع إجمالي أصول الشركة بنسبة 8% خلال النصف الأول من العام.وجاء النمو مدفوعًا بصورة رئيسية بزيادة الاستثمارات العقارية بنسبة 7%.

كذلك، ارتفع المخزون بنسبة 122%.ويرتبط ذلك بإعادة تصنيف المساحة المذكورة في مشروع ووك أوف كايرو.

وزادت الدفعات المقدمة لشراء الأصول بنسبة 40%.وترتبط هذه الزيادة بأصل بارك ستريت إديشن الذي لم يتم استلامه بعد.

تحسن التدفقات النقدية التشغيلية

وعلى مستوى السيولة، بلغ رصيد النقدية وما في حكمها والاستثمارات المالية 353 مليون جنيه بنهاية النصف الأول.

وفي الوقت نفسه، ارتفعت التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية بنسبة 39%.
وسجلت 310 ملايين جنيه خلال الفترة.

وجاء هذا النمو نتيجة تحسن المتحصلات الإيجارية عقب إعادة تسعير العقود.

كما ساهمت المتحصلات الناتجة عن بيع وحدات مشروع ووك أوف كايرو في دعم التدفقات التشغيلية.

انخفاض التدفقات الاستثمارية 28%

وفي المقابل، انخفضت التدفقات النقدية الخارجة من الأنشطة الاستثمارية بنسبة 28% على أساس سنوي.

ووصلت التدفقات الخارجة إلى 105 ملايين جنيه.ويأتي ذلك في ضوء تراجع المدفوعات المرتبطة بالاستحواذ على أصل جولدن جيت.

القروض تتراجع إلى 874 مليون جنيه

كما انخفض إجمالي القروض من 982 مليون جنيه إلى 874 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام.

وبلغت نسبة الدين إلى حقوق الملكية 5.3%.فيما سجلت نسبة القروض البنكية إلى إجمالي قيمة الأصول نحو 4.8%.

ويعكس تراجع المديونية استمرار الشركة في سداد أرصدة القروض القائمة.ويتوافق ذلك مع استراتيجيتها لخفض مستويات الاقتراض في ظل بيئة أسعار الفائدة المرتفعة.

وفي الوقت نفسه، تزامن ذلك مع نمو القيمة العادلة للاستثمارات العقارية واتساع قاعدة الأصول.

حقوق الملكية ترتفع 7%

وارتفع إجمالي حقوق الملكية بنسبة 7% خلال النصف الأول من 2026.وجاء ذلك مدفوعًا بصورة رئيسية بنمو الأرباح المرحلة.

وصعدت الأرباح المرحلة من 9.823 مليار جنيه في ديسمبر 2025 إلى 10.665 مليار جنيه في يونيو 2026.

إصدار أسهم مجانية

وعقب نهاية الفترة، استخدمت الشركة 200 مليون جنيه من الأرباح المرحلة لإصدار أسهم مجانية.وجرى الإصدار بنسبة سهم واحد لكل عشرة أسهم في 6 أغسطس 2026.

ويعكس ذلك استمرار الشركة في تنفيذ توجهاتها الرامية إلى تعزيز القيمة للمساهمين.

نمو الأداء التشغيلي

وتزامنت قوة المركز المالي مع تحسن الأداء التشغيلي للشركة خلال النصف الأول من 2026.وارتفع صافي الربح المتكرر بنسبة 115% إلى 111 مليون جنيه.

كما زادت إيرادات الإيجارات بنسبة 17% لتصل إلى 402 مليون جنيه.وفي المقابل، قفزت إيرادات بيع الوحدات التجارية بنسبة 490%.

ووصلت إيرادات بيع الوحدات التجارية إلى 203 ملايين جنيه خلال النصف الأول من 2026.