كتبت: هاجر عطية
قال أيمن حليم، العضو المنتدب لشركة كونتكت للتمويل العقاري، إن سوق التمويل العقاري في مصر سيعتمد بشكل كبير خلال الفترة المقبلة على التحولات الاقتصادية المتوقعة المرتبطة بأسعار الفائدة ومستويات التضخم.
اقرأ أيضًا:
أيمن عبد الحميد: 8.8 مليار جنيه حجم محفظة الأولي للتمويل العقاري في الوقت الحالي
انخفاض أسعار الفائدة المتوقع يزيد الطلب على وحدات التمويل العقاري
وأضاف حليم في تصريحات خاصة لجريدة “استدامة”، أنه في حال انخفضت أسعار الفائدة كما تشير التوقعات بحلول نهاية العام الحالي أو بداية 2025، فسيساهم ذلك في إحياء السوق العقاري وجعله أكثر جاذبية للمستثمرين والمشترين على حد سواء، مشيرًا إلى أن هذا الانخفاض المتوقع سيؤدي إلى زيادة الطلب على التمويل العقاري، ما سينعكس إيجابيًا على حركة السوق.
وأكد أيمن حليم، العضو المنتدب لشركة كونتكت للتمويل العقاري، أن حجم محفظة التمويل الكلية لشركة كونتكت المالية القابضة شهدت نموًا لتصل إلى 20.4 مليار جنيه بنهاية الربع الثاني من 2024.
وأوضح العضو المنتدب لشركة كونتكت للتمويل العقاري، أن نمو محفظة المجموعة يعكس استراتيجيتها الشاملة لتعزيز منتجات التمويل المختلفة، لافتًا إلى أن محفظة التمويل العقاري التابعة لـ”كونتكت للتمويل العقاري” تُدار بتفاصيل محددة تختلف عن الأرقام الإجمالية الخاصة بالشركة القابضة.
كونتكت تركز على تمويل الوحدات السكنية والتجارية التى تطبق معايير الاستدامة البيئية
وأوضح أن شركة كونتكت للتمويل العقاري تدرس طرح منتجات جديدة تشمل تمويل الوحدات التجارية والسكنية بما يتماشي مع احتياجات السوق وتغيراته مع التركيز على المشاريع التى تطبق معايير الاستدامة البيئية، لافتًا إلى أن استراتيجية الشركة ترتكز على تحقيق أهداف جيدة عبر تنويع المنتجات وتلبية احتياجات السوق.
وأشار العضو المنتدب لكونتكت للتمويل العقاري، إلى أن الشركة لا تعمل على برامج لتوريق محفظة التمويل العقاري في الوقت الحالي، وذلك نظرًا للتعقيدات القانونية والإجرائية المرتبطة بتوريق هذا النوع من التمويلات، لافتًا إلى أن الشركة تركز على التمويل المباشر من البنوك.
وشدد أيمن حليم، العضو المنتدب لشركة كونتكت للتمويل العقاري، أن الشركة تحافظ على نسبة تعثر منخفضة بفضل اعتمادها على دراسة ائتمانية وافية وقوية وتعاونها المستمر مع العملاء لحل أي مشكلات قد تنشأ، مما يعزز استقرار عمليات التمويل العقاري.
وكشف العضو المنتدب لشركة كونتكت للتمويل العقاري، عن تمويل الشركة للمشاريع التي تتوافر بها معايير الاستدامة والتى تتسم بالكفاءة البيئية والتقليل من التأثيرات السلبية على البيئة، كما تسعى الشركة دائمًا للاستثمار في المشاريع التي تركز على الحفاظ على البيئة وتبني تقنيات الطاقة المتجددة.
وحول التزام الشركة بتطبيق المعايير البيئية، لفت العضو المنتدب للشركة إلى أنها تطبق جميع معايير الاستدامة والابتكار البيئي داخل مقر الشركة الرئيسي في وسط القاهرة.
وتتمتع مجموعة كونتكت المالية القابضة بقاعدة عملاء متنامية تضم أكثر من 682 ألف عميل عبر مختلف القطاعات، بمحفظة تمويل تصل إلى 20.4 مليار جنيه وذلك حتى النصف الأول من عام 2024.
ولفت أيمن حليم، العضو المنتدب لشركة كونتكت للتمويل العقاري، إلى أن شركات التمويل العقاري التي تركز على استراتيجيات جديدة، مثل تمويل الوحدات الإدارية والتجارية، ستجد فرصًا كبيرة للتوسع والنمو في ظل التغيرات المرتقبة.
ونوه أن سوق التمويل العقاري في مصر يواجه العديد من التحديات التي تعرقل نشاطها وتؤثر على أدائها، والتى من أبرزها الارتفاع الكبير في أسعار الفائدة، والذي يقلص بشكل ملحوظ من قدرة العملاء على الاقتراض ويرفع تكلفة التمويل، ما يؤدي إلى تراجع الطلب على التمويل العقاري.
وتابع: “كما يشكل التضخم المستمر تحديًا كبيرًا، حيث أدى ارتفاع تكلفة المعيشة إلى تراجع القدرة الشرائية للمواطنين، مما يجعلهم أقل رغبة في الاستثمار في العقارات، كما أن ارتفاع أسعار العقارات نتيجة زيادة تكاليف البناء وأسعار الأراضي يجعل من الصعب على المستثمرين والأفراد الحصول على وحدات سكنية بأسعار معقولة، وهو ما يؤثر على حجم الطلب في السوق بشكل عام.”
وأشار أيمن حليم، العضو المنتدب لشركة كونتكت للتمويل العقاري، إلى أن شركات التمويل العقاري في مصر تبنت استراتيجيات متعددة لمواجهة ارتفاع أسعار الفائدة للتخفيف من تأثير هذا الارتفاع على أعمالها، مؤكدًا أنه من بين هذه الاستراتيجيات تقديم خطط سداد مرنة وزيادة مدة السداد، مما جعل القروض العقارية أكثر جاذبية للعملاء رغم الظروف الاقتصادية الصعبة، بينما لجأت بعض الشركات إلى التحول الرقمي لتسريع وتبسيط الإجراءات، مما أسهم في تقليل تكاليف العمليات وتقليص أثر ارتفاع الفائدة.
اقرأ أيضًا:
وصرح العضو المنتدب لكونتكت للتمويل العقاري، بأن الشركة قامت برفع الحد الائتماني المتاح إلى ثمانية ملايين جنيه والإسراع من إجراءات الموافقة والتمويل، كما افتتحت الشركة مؤخرًا مقرها في دبي، والذي يعد جزءاً من استراتيجية الشركة لتلبية احتياجات المصريين المقيمين في الإمارات الذين يرغبون في تمويل منازلهم وكل احتياجاتهم المالية في مصر.
وسجلت مجموعة كونتكت المالية القابضة أرباحًا تشغيلية بقيمة مليار جنيه خلال النصف الأول من 2024، مع صافي ربح معدل قدره 216.5 مليون جنيه، وخلال الربع الثاني، وصل صافي الربح المعدل إلى 158.3 مليون جنيه، بحسب العصو المنتدب لشركة كونتكت للتمويل العقاري.
لتحميل عدد الجريدة كاملًا برجاء الضغط على الرابط التالي:
