تستعد شركة “LMD” للتطوير العقاري توقيع عقد قرض مع تحالف بنكي بقيمة 5 مليارات جنيه الشهر المقبل لتمويل مشروعاتها الحالية ودعم خطتها التوسعية، وفقاً لعمرو سلطان، الرئيس التنفيذي للشركة.
اقرأ أيضًا:
وزير الإسكان يعلن التشغيل التجريبى للمرحلة الثانية من محطة مياه القاهرة الجديدة
قال سلطان في تصريح خاص لـ “العربية Business”، إن التمويل الإضافي يأتي استكمالاً لإجمالي تمويلات حصلت عليها الشركة بقيمة بقيمة 9 مليارات جنيه لضمان استمرار العمل في المشروعات الحالية دون تأثر خطط الإنشاء والتطوير.
وأضاف سلطان أن الشركة تستثمر حالياً ما يزيد عن 500 مليون دولار في قطاع الضيافة، وتتولى تطوير 1,330 غرفة فندقية و1,800 شقة فندقية مجهزة بالكامل في عدد من المشروعات منها W Residences بالقاهرة الجديدة و Zoya بالساحل الشمالي ومشروع More Serviced Apartments في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى عدد من المشروعات الأخرى بالقاهرة الجديدة.
وأوضح أن إجمالي استثمارات الشركة الحالية بالسوق العقارية المصرية بلغ 300 مليار جنيه، مدعومة بمحفظة أراضٍ كبيرة تبلغ 10 ملايين متر مربع، منها 4 ملايين متر مربع أراضٍ غير مطورة تُجري الشركة تطويرها بالتعاون مع شركاء استراتيجيين.
وتشمل محفظة مشروعات الشركة أكثر من 24,300 وحدة سكنية، إضافة إلى مساحات بنائية للمناطق السكنية تصل إلى 5.5 مليون متر مربع، وللمناطق التجارية حوالي 2.7 مليون متر مربع.
إطلاق “نيو زايد” نهاية مارس
وكشف أن شركة LMD للتطوير العقاري تستعد لإطلاق مشروع “نيو زايد” في توسعات مدينة الشيخ زايد غرب القاهرة بنهاية الشهر الجاري على مساحة 150 فداناً أمام مطار سفنكس الدولي، سيشمل وحدات سكنية وفندقية، إلى جانب منطقة ترفيهية وتجارية إدارية، باستثمارات تصل إلى 10 مليارات جنيه، مع قيمة بيعية متوقعة تبلغ 15 مليار جنيه.
كما استحوذت الشركة مؤخراً على قطعة أرض في قبرص وبدأت بالفعل في تطويرها، لتكون قبرص إضافة جديدة إلى محفظة الشركة بجانب تواجدها في دبي، وإسبانيا، واليونان، بحسب الرئيس التنفيذي لشركة “LMD”.
وفي دبي، أنجزت الشركة مشروعات رئيسية، منها “برج كونتيننتال” و”مارينا ليفينج” في مرسى دبي، إلى جانب “روكان” في “دبي لاند”، وثلاثة مشروعات في الجداف وتر فرونت، هي “بوتيك 23″، “بوتيك 12″، و”لا بوتيك”. كما تواصل تنفيذ مشروع “ذا بيير ريزيدنس” في “دبي ماريتايم”.
بينما في أوروبا، فقد أكملت الشركة جميع مشروعاتها في إسبانيا، في حين تستمر أعمال التطوير في اليونان بعد تسليم عدد من المشروعات هناك.
مشروعات جديدة ومراقبة للأسعار
ووفقاً لسلطان، تدرس الشركة حالياً فرصاً استثمارية كبيرة في تطوير وجهات ساحلية استثنائية، مع التخطيط للدخول في مشروعات جديدة بمنطقة رأس الحكمة، بما يتماشى مع رؤيتها في تقديم منتجات عقارية فاخرة تلبي تطلعات السوق وتساهم في تعزيز القطاع السياحي في مصر.
وفيما يتعلق بخطة الشركة لزيادة الأسعار، لفت سلطان إلى أنه نظراً لاعتماد شركته على بعض المكونات المستوردة في مشروعاتها الفندقية والمباني الادارية، يتم الاعتماد بشكل كبير على الدولار، وهو ما يتطلب متابعة دقيقة لحركة الأسعار العالمية والمحلية.
اقرأ أيضًا:
الإسكان تعلن موعد إجراء القرعة السادسة بين المواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بالرابية بالشروق
وتوقع زيادة لا تتجاوز 13% في أسعار العقارات وتلك النسبة تتماشى مع معدل التضخم المتوقع، مشيراً إلى أن زيادة أسعار العقارات في مشروعات الشركة خارج مصر ستكون أقل بكثير لأن وتيرة الزيادات السنوية في تلك الدول تكون أقل مقارنة بمصر.
