قفزت مبيعات الشقق السكنية على الخارطة في دبي خلال مارس 2026 بنسبة 12.9% على أساس سنوي، لتصل إلى 17.5 مليار درهم، مقارنةً بـ15.5 مليار درهم في مارس 2025، وفق تحليل لمنصة «المصدر العقاري» استند إلى بيانات الصفقات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وارتفع عدد صفقات بيع الشقق السكنية على الخارطة إلى 7,983 صفقة خلال مارس 2026، مقارنةً مع 7,801 صفقة في مارس 2025، بنمو 2.3% على أساس سنوي، ما يعكس استمرار الزخم في سوق العقارات السكنية قيد الإنشاء.
أبرز المناطق
تصدرت جزر دبي قائمة مناطق دبي من حيث قيمة مبيعات الشقق السكنية على الخارطة في شهر مارس 2026، مسجلة 1.3 مليار درهم نتجت عن 402 صفقة بيع، فيما جاءت مدينة المطار في المرتبة الثانية بقيمة 1.2 مليار درهم عبر 809 صفقات، لتتصدر في الوقت ذاته من حيث عدد الصفقات.
وحلت منطقة جميرا الثانية في المركز الثالث بقيمة إجمالية بلغت 1.1 مليار درهم عبر 9 صفقات فقط، وجاءت جميعها ضمن مشروع “جزيرة دبي بننسولا” في مشروعي “أمان ريزيدنسز” و”البرج 2″ ضمن أبراج “بننسولا دبي ريزيدنسز”.
أما من حيث عدد صفقات بيع الشقق على الخارطة، فقد جاءت مدينة المطار في الصدارة بـ 809 صفقات بقيمة 1.2 مليار درهم، تلتها دبي لاند كومبلكس بـ 651 صفقة بقيمة 618.9 مليون درهم، ثم قرية جميرا الدائرية بـ 570 صفقة بقيمة 660.6 مليون درهم.
صفقات فاخرة قياسية
تصدر مشروع “أمان ريزيدنسز” مشهد الشقق السكنية الفاخرة خلال مارس، مع تسجيل بيع ثالث أغلى شقة في تاريخ سوق دبي العقاري بقيمة 422 مليون درهم، بمساحة 31,201 قدم مربع، وبسعر 13,525 درهماً للقدم المربع.
كما شهد المشروع ذاته بيع شقة أخرى بقيمة 356.2 مليون درهم بمساحة 31,201 قدم مربع ، بسعر 11,417 درهماً للقدم المربع.
أما من حيث سعر القدم المربع، فقد سجلت أعلى صفقة لشقة في مشروع “ساوث سكوير” بمدينة المطار، حيث بيعت شقة بمساحة 1,230 قدم مربع بقيمة 19.9 مليون درهم، عند 16,180 درهماً للقدم المربع.
وجاءت في المرتبة الثانية شقة في “أمان ريزيدنسز” بمساحة 3,824 قدم مربع، بيعت بأكثر من 55.6 مليون درهم، مسجلة 14,545 درهماً للقدم المربع.
يُذكر أن منصة «المصدر العقاري» تُعنى بتحليل بيانات القطاع العقاري في دبي ودولة الإمارات، وتقديم قراءات معمّقة تستند إلى مؤشرات السوق الفعلية، مع تتبّع تطورات المشاريع وحركة المبيعات واتجاهات الأسعار، بما يوفّر رؤية دقيقة لأهم توجهات السوق.
