أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استعداد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار بعدد من المحافظات والمدن الجديدة خلال شهر، وذلك وفقًا للشروط التي اعتمدها مجلس الوزراء.
وأكدت وزيرة الإسكان أن الطرح يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، بتوفير وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري، بما يلبي احتياجات المواطنين، ويتناسب مع قدراتهم المالية.
توزيع الوحدات المطروحة
أوضحت المهندسة راندة المنشاوي أن الإعلان الجديد يتضمن:
- 8464 وحدة بالمحافظات.
- 3256 وحدة بالمدن الجديدة.
- 3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وأضافت أن هذه الوحدات تُطرح بخلاف 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، التي سبق أن أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الاستعداد لطرحها خلال شهر.
كما أكدت استمرار الصندوق في طرح وحدات المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، مع الاستعداد لإعلان جديد لوحدات محدودي الدخل بنظام التمليك قبل نهاية العام الجاري.
تنويع أنظمة الإسكان
أكدت وزيرة الإسكان أن الوزارة تعمل على تنويع أنظمة طرح الوحدات السكنية.
كما تستهدف تلبية احتياجات مختلف شرائح المجتمع، وتوفير بدائل سكنية تناسب مستويات الدخل المختلفة.
وأضافت أن هذه الخطوة تدعم جهود الدولة في توفير السكن الملائم، وتحسين جودة الحياة.
تفاصيل وحدات المحافظات
قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن الإعلان يشمل 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا بالمحافظات.
وتقع وحدات 90 مترًا مربعًا في محافظات: القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.
فيما تُطرح وحدات 75 مترًا مربعًا بمحافظة المنيا فقط.
وحدات المدن الجديدة
أوضحت مي عبد الحميد أن الإعلان يتضمن 3256 وحدة بالمدن الجديدة.
ويشمل الطرح 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتضم المدن المطروح بها وحدات 90 مترًا مربعًا: أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما وحدات 75 مترًا مربعًا، فتتوافر في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
وحدات مبادرة «حياة كريمة»
أشارت مي عبد الحميد إلى أن الصندوق يطرح 3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وتتراوح مساحات الوحدات بين 96 و100 متر مربع.
وتقع هذه الوحدات في محافظات: الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
أبرز شروط التقديم
أكدت مي عبد الحميد أن كراسة الشروط تتضمن عددًا من الضوابط، أبرزها:
- ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
- ألا تتجاوز القيمة المستقطعة للإيجار 25% من إجمالي دخل المتقدم.
- تتحمل الدولة باقي القيمة الإيجارية في صورة دعم للمستفيدين.
مدة الإيجار وإمكانية التملك
أوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق أن مدة الإيجار تبلغ 3 سنوات.
كما يمكن تجديدها لمدة مماثلة، بشرط التزام المستفيد بجميع بنود التعاقد.
وأضافت أنه يمكن للمستفيد، قبل انتهاء المدة الثانية بثلاثة أشهر على الأقل، التقدم بطلب لتملك الوحدة، أو الاستمرار في الإيجار وفقًا للقيمة السوقية.
المستفيدين من الإيجار القديم
أوضحت مي عبد الحميد أنه إذا كان المتقدم، أو أحد أفراد أسرته، مستأجرًا لوحدة خاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية، فيجب تقديم طلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة «مصر الرقمية».
كما يشترط التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام، مع توثيق الإقرار في الشهر العقاري.
وفي حال عدم تقديم الإقرار، يُلغى طلب التخصيص، وتتوقف إجراءات التعاقد.
التحويل من الإيجار إلى التمليك
أكدت مي عبد الحميد إمكانية التحويل من نظام الإيجار إلى نظام التمليك بعد مرور عام على التعاقد.
كما أوضحت أن المستفيدين من برنامج الإيجار يمكنهم التقدم لاحقًا لوحدات التمليك، بعد خصم قيمة الدعم السابق، ورد الوحدة السكنية إلى الصندوق بالحالة التي تسلموها بها، أو سداد تكلفة رفع كفاءتها إذا لزم الأمر.
وأضافت أن الصندوق يجري بحثًا اجتماعيًا واستعلامًا ميدانيًا للتأكد من صحة البيانات، ومدى استحقاق المتقدم للدعم، وعدم حصوله أو أسرته على وحدة سكنية، أو قطعة أرض، أو دعم سكني سابق.
وأشارت إلى ضرورة أن يكون المتقدم، أو زوجه إن وجد، من المقيمين أو العاملين بالمحافظة محل الوحدة، وفقًا لبطاقة الرقم القومي أو شهادة الدخل، باستثناء الوحدات المطروحة داخل المحافظات.
وأكدت في ختام تصريحاتها أن الإعلان الجديد يوسع خيارات الحصول على السكن، ويوفر بدائل تتناسب مع الأوضاع الاجتماعية والمالية للمواطنين.
