بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، فتح باب التقدم للحصول على 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، ضمن الطرح الجديد الذي يستهدف توفير بدائل سكنية متنوعة للمواطنين، خاصة الشباب، وفقًا لشروط وضوابط محددة لكل محور.
ويأتي الطرح من خلال مسارين رئيسيين؛ الأول عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والثاني من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن محور الإيجار في إعلان «سكن لكل المصريين 9».
25 ألف وحدة ضمن الطرح الجديد
يتضمن الطرح الجديد وحدات سكنية موزعة بين نظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، بما يتيح للمواطنين الاختيار وفقًا للشروط المطبقة على كل نظام.
وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، في حين يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي وحدات بنظام الإيجار ضمن محور «سكن لكل المصريين 9».
ويأتي ذلك في إطار توجه وزارة الإسكان إلى تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية وعدم قصر الحصول على المسكن على نظام التملك، مع توفير نظم إيجارية تتناسب مع شرائح مختلفة من المواطنين.
وحدات هيئة المجتمعات العمرانية.. إيجار منتهٍ بالتملك
تتضمن خطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وتشمل وحدات جاهزة للتسليم وأخرى مخطط تنفيذها، بمساحات متنوعة وفي عدد من المدن الجديدة.
وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت في وقت سابق الاستعداد لطرح وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، في إطار التوسع في نظم الإيجار وتوفير بدائل سكنية مرنة للمواطنين..
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة ضمن هذا المحور بين 57 و161 مترًا مربعًا، وفقًا للبيانات الخاصة بالطرح.
ويشترط في المتقدم للحصول على وحدة ضمن طرح الهيئة ألا يقل عمره عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا، إلى جانب الالتزام بحدود الدخل والشروط الخاصة بعدم سبق تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار
ويشمل الطرح أيضًا 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن محور الإيجار في إعلان «سكن لكل المصريين 9».
ويشترط في المتقدم ضمن هذا المحور ألا يقل سنه عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا، وألا يتجاوز صافي كافة مصادر دخل الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا، مع استيفاء باقي الشروط الواردة بالإعلان.
متى يبدأ وينتهي التقديم؟
بدأ التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اليوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026.
أما وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي، فيبدأ التقديم عليها على مراحل؛ إذ تم تخصيص فترة من 20 إلى 27 سبتمبر للتقديم لفئة ذوي الهمم، ثم يبدأ التقديم لباقي المواطنين اعتبارًا من 28 سبتمبر ويستمر حتى 28 أكتوبر 2026.
أين يتم التقديم؟
يختلف رابط وآلية التقديم وفقًا للجهة الطارحة.
ويتم التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال بوابة «مسكن»، بينما يتم التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي من خلال منصة «مصر الرقمية».
ويجب على المتقدم قراءة كراسة الشروط الخاصة بالمحور الذي يرغب في التقديم عليه، والتأكد من استيفاء شروط السن والدخل وعدم سبق الاستفادة أو التملك، قبل استكمال إجراءات التسجيل.
هل يمكن التقديم في النظامين؟
لا يجوز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، والوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وبالتالي، يجب على المتقدم اختيار أحد النظامين وفقًا للشروط التي تنطبق عليه.
ما الفرق بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك؟
نظام الإيجار يتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة السكنية مقابل قيمة إيجارية ووفقًا للقواعد التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
أما الإيجار المنتهي بالتملك فيجمع بين الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار وبين مسار يؤدي إلى تملك الوحدة وفقًا للضوابط والآليات المحددة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويختلف النظامان في شروط السن والدخل، والجهة المسؤولة عن الطرح، وآلية التقديم، وطبيعة العلاقة بين المستفيد والوحدة.
