أعلنت وزارة الصناعة تفاصيل الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والذي يتضمن 540 قطعة أرض صناعية بإجمالي مساحة تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية، وذلك في إطار جهود الدولة لدعم الاستثمار الصناعي وتوفير الأراضي للمستثمرين بمختلف أحجام مشروعاتهم.
ويأتي الطرح الجديد ضمن توجهات الدولة لتيسير إجراءات إقامة المشروعات الصناعية، وتوفير آليات تمويلية وتنظيمية تساعد المستثمرين على بدء مشروعاتهم وتقليل الأعباء المالية في المراحل الأولى من تنفيذ المشروع.
540 قطعة أرض صناعية في 15 محافظة
وأوضحت وزارة الصناعة أن الأراضي المطروحة تتوزع على 20 منطقة صناعية داخل 15 محافظة، بمساحات متنوعة تستهدف تلبية احتياجات مختلف أنواع المشروعات، بدءًا من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وصولًا إلى المشروعات الصناعية الكبرى.
وترتبط الأراضي المطروحة بمجموعة من الصناعات والأنشطة المستهدفة، بما يتماشى مع توجهات الدولة لتعميق التصنيع المحلي وزيادة الإنتاج وتوفير احتياجات السوق.
وتشمل الصناعات المستهدفة الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية، وصناعة السيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والصناعات الكيماوية، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
موعد التقديم على الأراضي الصناعية
وأشارت الوزارة إلى أن التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي يتم إلكترونيًا بالكامل من خلال «منصة مصر الصناعية الرقمية»، وذلك خلال الفترة من 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس 2026.
ويمكن للمستثمرين الراغبين في التقدم الدخول إلى خدمات الإيجار المنتهي بالتملك عبر المنصة، واستكمال الإجراءات المطلوبة إلكترونيًا، بما يساهم في تسهيل عملية التقديم وتقليل الوقت والجهد اللازمين لإجراءات تخصيص الأراضي.
خطوات التقديم على الأراضي الصناعية
تتضمن إجراءات التقديم على الأراضي الصناعية المطروحة عددًا من الخطوات، تبدأ بتسجيل الدخول إلى منصة مصر الصناعية الرقمية أو إنشاء حساب جديد، ثم اتباع الإجراءات التالية:
- تسجيل الدخول أو إنشاء حساب على المنصة.
- الاطلاع على كراسة الاشتراطات وشرائها قبل بدء تقديم الطلب.
- استكمال البيانات الأساسية الخاصة بالشركة.
- الاطلاع على الفرص الاستثمارية المتاحة واختيار قطعة الأرض المناسبة من خلال الخريطة.
- إعداد وإرفاق دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع.
- إرفاق المستندات المطلوبة وفقًا لشروط الطرح.
- سداد مقدم الحجز إلكترونيًا واستكمال الطلب.
وتتيح المنصة للمستثمر التعرف على الفرص الاستثمارية المتاحة واختيار الأرض التي تتناسب مع طبيعة النشاط الصناعي المستهدف، بما يحقق قدرًا أكبر من الشفافية وسهولة الإجراءات.
24 شهرًا لتنفيذ المشروع الصناعي
حددت وزارة الصناعة برنامجًا زمنيًا لتنفيذ المشروع يبدأ من تاريخ استلام الأرض ويستمر لمدة 24 شهرًا حتى الوصول إلى مرحلة التشغيل، وذلك وفق مراحل محددة لضمان سرعة تنفيذ المشروعات وعدم تعطيل الأراضي الصناعية دون استغلال.
وتشمل المراحل الزمنية لتنفيذ المشروع ما يلي:
- 6 أشهر: استخراج رخصة البناء.
- 12 شهرًا: تنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي.
- 18 شهرًا: تنفيذ 100% من حجم الإنشاءات وفق رخصة البناء.
- 24 شهرًا: الانتهاء من تنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
وأكدت الوزارة أن الالتزام بالبرنامج الزمني يمثل أحد الضوابط الأساسية لضمان جدية المستثمرين وسرعة تشغيل المشروعات الصناعية.
سحب الأرض حال الإخلال بالبرنامج الزمني
ونصت ضوابط الطرح على أنه في حالة الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني المحدد لتنفيذ المشروع، يتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض، وذلك بهدف ضمان جدية الاستثمار وتحقيق الاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية المطروحة.
وتستهدف هذه الإجراءات منع تعطيل الأراضي المخصصة للمشروعات الصناعية، وضمان انتقال الأراضي إلى مستثمرين لديهم القدرة والجدية على تنفيذ المشروعات وفق الجداول الزمنية المحددة.
إعلان نتائج التقديم خلال 15 يومًا
ومن المقرر أن تقوم الجهات المختصة بفحص الطلبات المقدمة والبت فيها، على أن يتم إعلان النتائج خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم، في إطار خطة الدولة لتسريع إجراءات تخصيص الأراضي الصناعية أمام المستثمرين.
ويأتي تقليص الفترة الزمنية لفحص الطلبات وإعلان النتائج ضمن الإجراءات الرامية إلى تحسين بيئة الاستثمار الصناعي وتيسير حصول المستثمرين على الأراضي اللازمة لإقامة مشروعاتهم.
ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية؟
ويُعد نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية إحدى الآليات التي استحدثتها الهيئة العامة للتنمية الصناعية بهدف دعم القطاع الصناعي وتوفير أدوات تنظيمية وتمويلية أكثر مرونة للمستثمرين.
ويستهدف النظام تخفيف الأعباء المالية الأولية التي يتحملها المستثمر عند إقامة المشروع الصناعي، إذ لا يكون مطالبًا بسداد القيمة الكاملة للأرض في بداية المشروع، بما يتيح له توجيه موارده المالية إلى مراحل أكثر ارتباطًا بالإنتاج.
وتشمل هذه المراحل إنشاء المصنع وتجهيز المنشآت، وشراء الآلات والمعدات الحديثة، وتجهيز خطوط الإنتاج، بما يساعد على بدء النشاط الصناعي في أسرع وقت ممكن.
دعم الاستثمار الصناعي وتعميق التصنيع المحلي
ويعكس طرح 540 قطعة أرض صناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك توجه الدولة نحو توفير حلول جديدة أمام المستثمرين، خاصة في ظل أهمية زيادة الطاقة الإنتاجية وتعميق التصنيع المحلي ودعم الصناعات ذات الأولوية.
كما يساهم تنوع المساحات والأنشطة المستهدفة في إتاحة فرص استثمارية أمام شرائح مختلفة من المستثمرين، سواء أصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة أو الشركات الصناعية الكبرى.
وتسعى وزارة الصناعة من خلال هذه الطروحات إلى زيادة الاستثمارات الصناعية، ورفع معدلات الإنتاج، وتعزيز تنافسية المنتجات المصرية، إلى جانب توفير فرص عمل جديدة ودعم سلاسل التوريد المحلية.
كيفية التقديم على الأراضي الصناعية
ويستمر التقديم على الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك حتى 31 أغسطس 2026، على أن تتم جميع إجراءات التقديم وسداد مقدم الحجز وإرفاق المستندات المطلوبة إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية.
ويُنصح المستثمرون الراغبون في الاستفادة من الطرح بالاطلاع على كراسة الاشتراطات قبل تقديم الطلب، والتأكد من استيفاء جميع المستندات والبيانات المطلوبة، إلى جانب إعداد دراسة جدوى اقتصادية وفنية متوافقة مع طبيعة النشاط الصناعي المحدد.
