تُعد صفقة تطوير منطقة علم الروم بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة الديار القطرية واحدة من أضخم المشروعات الاستثمارية الأجنبية في مصر خلال السنوات الأخيرة، بإجمالي استثمارات يبلغ 29.7 مليار دولار.
الصفقة التي أعلن تفاصيلها رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي تمثل نقلة نوعية في مسار التنمية العمرانية والسياحية بالساحل الشمالي الغربي، وامتدادًا للعلاقات الاقتصادية المتنامية بين مصر وقطر، إذ تهدف إلى إنشاء مدينة سياحية متكاملة على مساحة 20 مليون متر مربع تمتد على 7 كيلومترات من الشاطئ، لتصبح من أكبر الوجهات السياحية والاستثمارية على البحر المتوسط.
أطراف الاتفاق:
الجانب المصري: وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية – ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
الجانب القطري: شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري.
موقع المشروع:
منطقة سملا وعلم الروم بالساحل الشمالي الغربي – محافظة مطروح.
مساحة المشروع:
4,900.99 فدان (تعادل 20.6 مليون متر مربع تقريبًا).
تمتد على 7 كيلومترات من الشاطئ.
حجم الاستثمارات:
إجمالي الاستثمارات: 29.7 مليار دولار أمريكي.
المكونات المالية للصفقة:
دفعة نقدية مقدمة: 3.5 مليار دولار تسدد قبل نهاية ديسمبر 2025.
حصة عينية: وحدات سكنية بمساحة 397 ألف متر مربع بقيمة تقديرية 1.8 مليار دولار.
حصة الأرباح: هيئة المجتمعات العمرانية تحصل على 15% من صافي أرباح المشروع بعد استرداد الجانب القطري لتكاليف التنفيذ.
طبيعة المشروع:
مشروع عمراني وسياحي متكامل وفقًا لأعلى المستويات العالمية.
يضم مناطق سكنية، وسياحية، وتجارية، وترفيهية، وخدمية.
المكونات الرئيسية:
مجمعات وأحياء سكنية راقية.
مشروعات سياحية وترفيهية.
بحيرات صناعية وملاعب جولف.
مارينا سياحي دولي + 2 مارينا محلية داخلية.
مستشفيات، مدارس، وجامعات.
مقرات حكومية، محطات كهرباء وتحلية ومعالجة مياه.
نسب توزيع الاستخدامات:
60% إسكان.
15% خدمات.
25% طرق، ميادين، ومناطق خضراء.
لا يشمل أي مكون صناعي.
فرص العمل:
من المتوقع توفير 250 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
أهداف المشروع:
دعم جهود الدولة لجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة.
تعزيز التنمية المستدامة في الساحل الشمالي الغربي.
توفير فرص عمل جديدة وتنشيط السياحة.
تعميق الشراكة الاقتصادية بين مصر وقطر.
